Gewerbe-Neubau in gewachsener Struktur

33609 Bielefeld

2.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33609 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
151 m2
Verkaufsfläche
151 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8946549
Anbieter-ID
BIS1473
Stand vom
31.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Provision für Mieter
zzgl. 1 netto Kaltmiete, zzgl. MwSt.
Preis pro m²
15,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Massivbauweise
Baujahr
2024

Mit einer großzügigen Fläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt ein vielseitiges Nutzungspotenzial und eröffnet Geschäftsinhabern die Möglichkeit, ihre unternehmerischen Ideen in einem aufstrebenden Umfeld umzusetzen. Geeignet z.B. für Büro, Einzelhandel (wie Bäckereien etc.) - Ihre Ideen sind gefragt. Als Mieter können Sie auf Ausführung und Ausstattung des Innenausbaus dieses Neubaus noch Einfluss nehmen und so, die für Sie optimale Gewerbefläche gestalten. Mit der Fertigstellung rechnen wir im 3. Quartal 2024. Sie haben zudem die Möglichkeit auf Ihr Geschäft über attraktive Werbeflächen direkt an der Herforder Str. in Bielefeld aufmerksam zu machen. So geht Ihnen kein potentieller Kunde verloren, der sich unter dem steten Verkehrsstrom über die Herforder Str. stadteinwärts befindet.

Ausstattung

- ca. 151 m² Gesamtfläche - Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen, frei einteilbar - großzügige Werbeflächen an der Herforder Str. können nach Absprache genutzt werden - 2 Eingänge möglich - ausreichend PKW Stellplätze - Fahrrad Stellplätze - weitere PKW-Stellplätze nach Absprache ggf. möglich - Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung - Fenster: 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster - Aussenbereich ggf. möglich

Lage

Verkehrsgünstig, in direkter Näher zur Herforder Straße in Bielefeld gelegen, mit Haltestellen der Stadtbahnlinie 2 nur zwei Gehminuten entfernt und eigenen Kundeparkplätzen. Das lebendige Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen und die unmittelbare Nähe zu dem großen Neubau-Wohngebiet 'Jöllheide' verspricht einen stetigen Strom von potenziellen Kunden und Klienten. Zusätzlich wurde im direkten Umfeld eine neue Grundschule sowie weitere Gewerbeflächen und ein Fitnessstudio errichtet.

Sonstiges

Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben: Vor Mietvertragsabschluss wird eine Schufa- und Bonitäts-Auskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen. Der Mieter sollte Umsatzsteuer optieren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können. Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht. Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es handelt sich um einen Gewerbe-Neubau. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Neubaus zur Verfügung gestellt werden.

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Busch Immobilien Service

Firma Brigitte Busch

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1473 - vielen Dank!