Gestalten Sie Ihren Traum! - Großzügig mit Platz für die ganze Familie!

32429 Minden

225.000,00 €
Kaufpreis
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
55 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5848327
Anbieter-ID
KG478
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
262.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine sehr gute Chance: Freuen sie sich auf ein außergewöhnliches Familienhaus, dass durch seine Aufteilung und Gestaltung Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ein schönes Zuhause geben wird. Die Großzügigkeit und die Möglichkeiten der Nutzungen werden Sie verblüffen. Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) dominiert das Thema Wohnen, Essen, Küche, das verfeinert wird durch den Innenkamin, viele große Fensterelemente und die teilweise überdachte wunderbare Süd-Terrasse, die jeden Sonnenstrahl einfängt. Das Obergeschoss ( ca. 90 m²) bietet Kinder- und Schlafzimmer sowie ein ungewöhnliches Tageslicht-Bad in einer besonderen "großen" Größe und einen sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 55 m², baurechtlicher Nachweis ist nicht vorhanden) wurde bereits wohnlich ausgebaut und erfüllt weitere Wünsche nach Platz und Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Das Ursprungshaus von 1960 wurde 1973 geschickt erweitert. Bitte stellen Sie sich auf die üblichen Modernisierungsarbeiten ein. Gestalten Sie Ihren Traum - es lohnt sich. Die eigene Garage befindet sich direkt am eigenen Grundstück. Der Garten wurde seit jeher liebevoll angelegt und gepflegt. Eine Idylle für Groß und Klein, perfekt zum sonnigen Süden ausgerichtet.


Lage

Familienfreundliches Wohngebiet in Minden. Ruhig und zentral zugleich. Nur wenige Minuten bis zum Zentrum inkl. historischer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich im nahen Radius. Für Pendler ist die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 + A33 optimal. Und zu guter Letzt: Sie haben sogar einen tollen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, wie es sich am Horizont vom Wiehengebirge abhebt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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