Geschickt erweiterte Doppelhaushälfte!

32657 Lemgo

198.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
408 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4942268
Anbieter-ID
8011
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
371,60 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In äußerst attraktiver Lage von Lemgo steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, die durch einen Anbau im Jahr 1983 eine interessante und gut geplante Erweiterung des Wohnraumes erfahren hat.So ist im Kellergeschoss ein Bereich für Hobby oder gar zum Wohnen entstanden, denn ein Mini- Bad ist auch hier vorhanden. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Garten, den Sie von hier aus genießen können. Durch den Anbau ist die Erdgeschoßwohnung deutlich an Fläche gewachsen. Eine große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten wird sicher auch für Sie einen Ihrer zukünftigen Lieblingsplätze darstellen. Im Obergeschoß stoßen Sie auf eine gepflegte Wohnung mit 2 Zimmern, Küche Bad Balkon. Im DG wurde in Eigenleistung ein Schlafstudio eingebaut (Genehmigung eventuell noch einzuholen). Auch hier gibt es einen großzügigen Balkon der für die Sommerzeit einfach ideal ist. Ob Sie dieses Haus komplett für sich selbst nutzen, ob Sie vielleicht als Vermieter auftreten wollen, ob Sie selbst bewohnen und einen Teil vermieten möchten - das sind alles denkbar Nutzungsmöglichkeiten für dieses Doppelhaus. Warten Sie also nicht zu lange mit einer Kontaktaufnahme, denn für dieses Angebot werden sich sicher einige interessieren.


Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in angemessen kurzer Zeit. Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Lipperlandhalle ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Lipperlandhalle für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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