Geschichtsträchtiges MFH im Denkmalschatz

32457 Porta Westfalica

585.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
278 m2
Nutzfläche
95 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
7621452
Anbieter-ID
W-02OF67
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1819
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen etwas einmaliges und besonderes? – Da hätten wir was! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Küsterhaus. Das älteste der heute noch vorhandenen Kleinenbremer Schulhäuser wurde ca. 1819 eingeweiht. Es wurde in der Art eines damals üblichen Bauernhauses mit großer Diele gebaut, da der Lehrer nebenher noch Landwirtschaft betrieb. Im Jahre ca. 1989 kauften die jetzigen Eigentümer dieses große Liebhaberobjekt. In den Folgejahren wurde es sehr liebevoll und fachmännisch, auch mit Unterstützung eines Architekten restauriert. Heute befinden sich im Objekt 4 in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Aktuell sind 3 davon in der Vermietung. Eine selbstgenutzte, ca. 94 m² große, sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang steht zusätzlich zu der ausgewiesenen Wohnfläche zur Verfügung. Jede dieser Einheiten weist sehr individuelle, aber auch hochwertige Ausstattungsmerkmale auf. Qualitativ hochwertige Fenster und Türelemente im kompletten Haus vervollständigen das Ensemble des unter Denkmalschutz stehenden Objektes. Die drei vorhandenen Stellplätze wurden als überdachter Carport in Holzbauweise aufgewertet und bietet den Fahrzeugen ausreichend Schutz. Als weitere Besonderheit haben die Eigentümer ein Blockheizkraftwerk in das Gebäude integriert. Somit sind Sie unabhängig von der Entwicklung der Marktpreise. Durch eine dezentrale Stromversorgung wird ein hoher Wirkungsgrad mit sehr geringem Leistungsverlust erreicht. Als Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie bei einer Vollvermietung und weiteren Einkünften aus dem Verkauf des erzeugten Stroms an die Mieter von insgesamt ca. 28.000,00€ jährlich.


Lage

In der Dorfmitte von Porta Westfalica Kleinenbremen befindet sich diese wunderschöne Immobilie auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Als altes Küsterhaus ist die Nähe zur Kirche und dem Dorfgemeinschaftshaus gegeben. Der Mehrwert dieses Objektes liegt in der sehr individuell ausgeprägten und stillvoll angelegten Außenanlage. So kommt der Garten mit dem das Grundstück durchdringenden Bachverlauf einer „Wohlfühloase“ gleich. In liebevoller Kleinarbeit wurden mehrere Sitzmöglichkeiten geschaffen, von denen aus man dem Plätschern des Mühlenbaches zuhören kann. – Ein überdachter Grillplatz, Palmen, 300 Jahre alte Olivenbäume aus dem Hochland Spaniens, eine Bar ….. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Glas Wein sehr gemütlich ausklingen. - Ein Gefühl, als wäre man im Urlaub – und das jeden Tag! Das ist einzigartig und selten zu finden! Die durchschnittlich und ländlich strukturierte Region, der nördlichste Zipfel von Nordrhein-Westfalen bringt auch viele Vorteile mit sich. Im Ort selbst finden Sie alle Möglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs. In Kleinenbremen wohnen Sie sehr naturverbunden an zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Zusätzlich wohnen Sie im Mittelpunkt der umliegenden Städte Bückeburg, Minden und Rinteln, wobei Bückeburg und Rinteln in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Somit stehen Ihnen weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulinarische und freizeitliche Angebote zur Verfügung. Diese Region verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka Tebbe
    543 m
  • Netto Marken-Discount
    1,49 km
    • Rabe Fahrzeugtechnik
      2,73 km

  • Schulen Dr. Kurt Blindow
    2,36 km
  • Arche Noah
    3,09 km
    • Kindergarten am Krankenhaus
      4,00 km

  • Kirche
    60 m
  • Kirche [Wendeplatz]
    142 m
    • Dorf (510)
      163 m

ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02OF67 - vielen Dank!