Geschäftshaus mit Ladeneinheiten in der Innenstadt von Werther - top Lage!

33824 Werther

890.000,00 €
Kaufpreis
513 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
513 m2
Grundstück
658 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
5282279
Anbieter-ID
8234
Stand vom
13.05.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
1.734,89 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Provisionsfrei
Abstellraum
Gastterrasse
Holzbauweise
Kantine/Cafeteria
Baujahr
1621
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses, den Ortskern prägende historische Baudenkmal von 1621 wurde 2008/2009 kernsaniert und seiner heutigen Nutzung als Geschäftshaus mit zwei Ladeneinheiten zugeführt. Das vom damaligen Bürgermeister erbaute Gebäude ist den Wertheranern als das "Walbaum´sche Haus" bekannt. Die sehr zentrale Geschäftslage macht die gut vermietete Immobilie auch langfristig für Sie als Investor interessant. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Ladengeschäft und einem Büro eine gemütliche Gastronomie mit Außenbereich. Im hochwertig ausgestatteten Obergeschoss ist ein Finanz- und Versicherungsmakler ansässig. Alle Mieter haben den Wunsch, das Mietverhältnis bestehen zu lassen. Bei der Kernsanierung ist die Immobilie in allen Gewerken bautechnisch auf einen aktuellen Stand (auch energetisch) gehoben worden. Hier trifft Altbaucharme auf moderne Technik. Wer Rendite verpackt und in einer schönen Hülle sucht, wird bei dieser Immobilie fündig. (Exposé 8234)


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Werther liegt am Nordhang des Teutoburger Waldes. Der Ortskern bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 10 km, die Universität Bielefeld ist ca. 7 km entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. Architektur (FH) Stefan Carell

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8234 - vielen Dank!