Geschäftshaus in Top-Lage von Wiedenbrück als Kapitalanlage

33378 Rheda-Wiedenbrück

450.000,00 €
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
165 m2
Online-ID
7414806
Anbieter-ID
2-7538
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Preis pro m²
1.875,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mitten im Zentrum von Rheda-Wiedenbrück mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die repräsentativen Räume sind in einem guten und gepflegten Zustand, verfügen über Laminatböden in allen Räumen und die für Fachwerkhäuser typischen Balken in Decken und Wänden. Zu den Räumen in Erd- und Obergeschoss gehört außerdem ein ausgebauter Dachboden, der als Archiv und Lagerfläche genutzt werden kann. Eine Internetverkabelung ist bereits vorhanden. WC-Anlagen für Damen und Herren befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist laut Gesetzgeber kein Energieausweis nötig. Die Fläche steht zurzeit leer und kann nach Absprache sofort übergeben werden. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Planung nach Ihren Wünschen sprechen Sie uns gerne an.


Lage

Das zu verkaufende Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum von Rheda-Wiedenbrück. Die Nachbarschaft ist geprägt durch unterschiedliche Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbüros. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbarer Umgebung. Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW. Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 gebunden. Der Bahnhof ist Halt einer Regional-Express- und mehrerer Regionalbahn-Linien. Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbelindustrie sowie die Kraftfahrzeugindustrie dar.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2-7538 - vielen Dank!