Geräumiges Unternehmerhaus aus den 70ern....

32257 Bünde

315.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.804 m2
Wohnfläche
265 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9472843
Anbieter-ID
7723
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
333,40 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1971 in massiver Bauweise entstandene Haus bietet Ihnen eine riesige Wohnfläche von über 265 m² und das auf einem blickdicht gelegenen, wunderschönen Grundstück von 1804 m² Größe. Ein nahezu perfektes Mehrgenerationenhaus, was in der jetzigen Konstellation sogar aus 3 Wohneinheiten besteht. Es befindet sich zwar in einem Gewerbegebiet, dennoch gibt es hier keine störenden Einflüsse - ganz im Gegenteil. Wenn Sie Ihre Ruhe haben wollen, wohnen Sie hier nahezu perfekt und haben es nicht weit zum Bünder Zentrum. Das beeindruckende Haus ist überwiegend auf dem Stand seines Baujahres, so dass hier sicherlich noch Investitionsbedarf besteht. Aber das lohnt sich, da zum damaligen Zeitpunkt schon auf beste Qualität Wert gelegt wurde! Ein absolut lohnendes Invest!

Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller mit Ausgang, Doppelgarage, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Holz-Isolierglasfenster, Sauna im Keller (nicht im Betrieb)

Lage

Zentrale Lage im Bünder Stadtteil Südlengern-Heide in einem Gewerbegebiet, angrenzend an ein Wohngebiet. Das Naherholungsgebiet Doberg liegt fußläufig entfernt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen hundert Metern. Kindergarten und Grundschule gibt es in Südlengern-Heide. Die Anbindung zur A30 in Richtung Hannover und Osnabrück erreicht man über die Herforder Straße in wenigen Minuten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Marc Bachmann

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