Geräumiges EFH mit wertvollem Freizeitgrundstück

33790 Halle (Westf.)

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9455192
Anbieter-ID
aki1042
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
286.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Schönes, verklinkertes Reihenendhaus mit Vollkeller und eigener Garage. Das Haus verfügt über attraktiv geschnittene Räume, die einer Familie mit Kindern genug Platz für alle Lebenslagen bieten. Weitere Vorteile: Garage Wintergarten Gartenhaus Zierteich

Ausstattung

Das nach Südwesten ausgerichtete Reiheneckhaus verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit nachträglich angebautem Wintergarten. Vor diesem wurde ein kleiner Fischteich angelegt: somit ein sehr schöner Platz, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Beschattungsmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während der große Garten mit -häuschen eine grüne Oase darstellt. Die Außentreppe neben der Terrasse ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller und erleichtert zusätzlich den Transport von Gartenutensilien. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon. Da das Haus mit einem Flachdach gebaut wurde, bietet dies den Vorteil, dass keine Dachschrägen im OG vorhanden sind. Dadurch wird der verfügbare Raum im Obergeschoss optimal genutzt und es entstehen keine Einschränkungen bei der Raumgestaltung. Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen im Haus täten gut und bieten viel Potential zur Modernisierung, um die Wohnqualität weiter zu verbessern. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich im Bedarfsfall im KG zu Wohnzwecken umgestalten. Eine eigene, zum Haus gehörende Garage rundet das ganze Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Seitenweg einer ruhigen Siedlung (30er Zone) in Halle-Künsebeck mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kurzer Anbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld, sowie Bus- und Zughaltestellen in der Nähe.

Sonstiges

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Josef Reinhart

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