Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre in zentraler Lage von Oerlinghausen

33813 Oerlinghausen

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9952142
Anbieter-ID
J&N-22548
Stand vom
21.01.2025
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
10 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2034
Aus­stell­datum
27.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Fernwärme-Dampf
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Sie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon einen perfekten Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Küche ist geräumig und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC noch mehr Komfort. Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig mit umweltfreundlicher Fernwärme, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnung ist über einen ebenerdigen Zugang bequem erreichbar und befindet sich in zentraler Lage von Oerlinghausen. Zusätzlich gibt es einen Aufzug, um in den Keller und in die Tiefgarage zu gelangen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Tiefgarage ist über den Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare jeden Alters oder kleine Familien, die eine großzügige Wohnfläche, eine komfortable Ausstattung und eine hervorragende Lage schätzen. Hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu einem perfekten Gesamtpaket.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oerlinghausen, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Der Simonplatz bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung mit einer Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Bushaltestellen in fußläufiger Nähe liegen und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Bielefeld, Detmold und Lage ermöglichen. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Oerlinghauser Innenstadt lädt mit kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe liegen. Diverse Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Wohnung liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Auch der nahegelegene Segelflugplatz, die Klimawelt und das Archäologische Freilichtmuseum sind beliebte Ausflugsziele. Die Lage am Simonplatz verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einem hohen Freizeitwert, ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung suchen.

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Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul Niehues

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