Geräumig und naturnah leben

32689 Talle/Kalletal-Talle

239.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Talle/Kalletal-Talle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8219721
Anbieter-ID
0-4047
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.02.2032
Aus­stell­datum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hier erwartet Sie die einmalige Chance, naturnahes Leben mit dem Komfort eines vielseitig nutzbaren Hauses zu verbinden. Das Angebot überzeugt durch zwei abgeschlossene Wohneinheiten in Form einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Die Option diese familienfreundliche Immobilie generationsübergreifend zu nutzen oder die Einliegerwohnung zu vermieten, eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Das zur Hauptwohnung gehörende Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und einer großen Dachterrasse mit Blick in die wunderschöne Natur bietet Ihnen weiteren Platz zur Entfaltung und Entspannung. Insgesamt 8 Wohn- und Schlafzimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung, sodass sich hier das Familienleben genießen lässt, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein Wasch- und ein Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses, den Sie auch über den Außenzugang erreichen. Besonders komfortabel sind die 2 Garagen, die dieses Angebot abrunden.


Lage

In einer familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Talle überzeugt diese Immobilie mit einem schönen Ausblick in die umliegenden Felder und Wälder. Sie können hier eine idyllische Lage genießen, die nicht nur durch die wunderschöne naturnahe Landschaft besticht, sondern auch durch die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Supermärkten. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar. Talle ist ein Ortsteil von Kalletal im Kreis Lippe. Trotz der ländlichen Lage, ist die A2 und unter anderem Herford und Bad Salzuflen innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baubeschreibung: geräumiges Einfamilienhaus über 3 Etagen (Souterrain, EG, DG) mit zwei Einheiten, zwei schöne Terrassen sowie eine weitere Dachterrasse, Hauptterrasse mit Drainage in 2001 erneuert, Überdachung ist in 2016 erfolgt, Erbbaugrundstück mit Erbbauzins von zunächst nur 350,-EUR jährlich (in 5 Jahren bei 850,-- EUR p.a.) / Restlaufzeit beträgt 43 Jahre, Kauf des Grundstückes vom Erbbaurechtsgeber zu einem Kaufpreis von 42.490, -EUR möglich, Keller mit Wasch- und einem Abstellraum und Außenzugang vorhanden, massive Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden, schöner Vorgarten sowie geschützter Garten mit Terrasse und Gartenhaus im rückwertigen Bereich, Ausblick in die naturbelassene Landschaft mit Wald, Feldern und Ackerflächen, Erneuerung der Revisionsschächte für Regen- und Schmutzwasser in 2018, Garageneinfahrt und Hauseingang in 2000 erneuert, teilweise Holz-Fenstererneuerung in 2005 + 2006

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4047 - vielen Dank!