Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde ! Kurzfristig verfügbar !! !

32257 Bünde

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
208 m2
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
141 m2
Sonstige Fläche
67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kurzfristig verfügbar
Online-ID
7867012
Anbieter-ID
5852
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183,5 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2032
Aus­stell­datum
01.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
2014
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Hunnebrock und ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet. Die beiden Wohnungen sind identisch zugeschnitten und verfügen jeweils über 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Das bereits gedämmte Dachgeschoss, daß über ein normales Treppenhaus erreicht wird, bietet noch weitere Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnraum. Es ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe in den Garten und ein großes Garagengebäude mit Nebenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre ständig modernisiert. (Wintergarten von 2007, Kunststofffenster von 2021 und 1993, Haustür + Kellertür 2014, Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2014, Bäder aus den 90 er Jahren, Kellerdecke gedämmt, Dachboden gedämmt, Fenster mit Einbruchsicherungen nachgerüstet, etc.) Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer mit Leichtbauwand zum Esszimmer, einen Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein tolles Angebot! Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!


Ausstattung

+++ Massives Garagenhaus mit Satteldach und Nebenraum +++ Glas Wintergarten auf der Terrasse von 2007 mit automatischer elektrischer Beschattung +++ Vollkeller mit Kelleraussentreppe in den Garten +++ 2. Terrasse mit Markise +++ Rollläden +++ Einbauküche im Erdgeschoss +++ Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher von 2014 +++ SAT -Anlage +++ Balkon im Obergeschoss mit Markise +++ noch ausbaubarer Dachboden mit Betontreppe bis zum Boden, bereits gedämmt +++ etc.


Lage

Das Haus liegt im schönen Stadtteil Hunnebrock von Bünde. Die Kinder benötigen nur 300 Meter Fußweg zur Grundschule und zum Kindergarten. Für Schüler hält ein Schulbus in der Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man nach 800 Metern und das Zentrum mit der Einkaufsstrasse bzw. der Fußgängerzone in 1.700 Metern. Die Autobahnauffahrt Bünde Hiddenhausen, Autobahn A30 Osnabrück/Hannover in ca. 2,3 km Entfernung garantiert beste Anbindung in alle Richtungen. Nächste Bahnstation im Zentrum von Bünde 2.700 m.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

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Herr Wolf Thomas

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