Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hausberger Toplage

32457 Porta Westfalica

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
832 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8042842
Anbieter-ID
7230
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220,20 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Modernisierung / Sanierung
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt neben seiner attraktiven Lage durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes, weitläufiges Grundstück. Es wurde im Jahre 1983 durch den Ausbau der oberen Etage um eine weitere Wohnung erweitert.
Über den Hausflur erreichen Sie die 2 Wohnungen mit separaten Eingängen.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Küche und zum beheizbaren Wintergarten.
Dieser ist mit einer Schiebetür ausgestattet, sodass Sie ebenfalls die Terrasse nebst angrenzenden Freisitz erreichen können.
Zur weiteren Ausstattung im Erdgeschoss gehört ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 72 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer und eine Küche.
Der große Balkon über der Garage bietet zusätzliches Erholungspotenzial.
Der Keller verfügt über diverse Kellerräume mit vielfältigen Stellmöglichkeiten, eine Waschküche mit Sauna und Dusche, ein WC und natürlich einen Ausgang in den Garten.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit ca. 3.600,- €.


Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche (seniorengerecht)
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Kachelofen
- Öl-Zentralheizung aus 2008
- vollunterkellert
- Sauna mit Dusche im Keller
- WC im Keller
- ein großer Carport, eine Garage und weitere PKW-Stellplätze
- Süd-Balkon, großer Ost-Balkon im Dachgeschoss
- Süd-West-Terrasse
- beheizbarer Wintergarten
- großzügiger Garten mit Mähroboter
- Freisitz
- großer Kachelofen im Erdgeschoss


Lage

Dieses Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage am Südhang des Wesergebirges in einem attraktivem Wohngebiet im Ortsteil Hausberge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergarten und Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Minden, Bad Oeynhausen und Bückeburg, sowie an die Bundesstraße B482 mit Anbindung zur Autobahn A2.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andre von Goeddaeus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7230 - vielen Dank!