Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Minden!

32429 Minden

395.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
305 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8193300
Anbieter-ID
5962#T63r0
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194.8 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2032
Aus­stell­datum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Minden/Haddenhausen. Die großzügigen 305 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen – Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.124 m², verteilt auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem und großzügigem, lichtdurchflutetem Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 100 m² Wohnfläche mit quasi identischer Aufteilung, statt mit Wintergarten jedoch mit herrlichem Balkon mit Blick ins Grüne. Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist ebenfalls als Wohnung nutzbar. Anschlüsse für eine separate Küche sind verlegt, das Badezimmer ist bereits vorhanden. Hier stehen zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung. Das gepflegte Haus ist vollunterkellert – hier findet sich genügend Platz für Liebgewonnenes und sogar für Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer befindet sich hierfür ebenfalls in den Kellerrräumlichkeiten. Für Ihre PKW sind drei Garagenstellplätze sowie ein separater Außenstellplatz vorhanden. Der großzügige Garten ist pflegeleicht erstellt, bietet aber genügend Platz für Gestaltungsspielraum nach Ihren Vorstellungen. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse / Wintergarten oder Ihrem Balkon die Sonne mit Blick in den Garten und fühlen Sie sich zuhause!


Ausstattung

Das Zweifamilienhaus ist 1968 in Massivbauweise gebaut worden und verfügt über weiße, doppelt-verglaste Kunststofffenster, die 1995 eingebaut wurden, eine 2022 neu installierte Gas-Zentralheizung, helle Bodenfliesen, Parkett- und Teppichboden.


Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Haddenhausen in Minden. Die Ortsteile Dützen und Rothenuffeln sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Minden und diverse Einkaufsmöglichen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. Ebenso das Johannes-Weßling-Krankenhaus. Hier lässt es sich ideal für Familien leben!

Karte nicht verfügbar

Funhoff-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5962#T63r0 - vielen Dank!