Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wiedenbrück!

33378 Rheda-Wiedenbrück

482.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
190,8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5858548
Anbieter-ID
5656#x9v5lr
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
482.900,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)

3,48 % käuferseitige Vermittlungsgebühr inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
275.7 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Ein- bis Zweifamilienwohnhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in der Nähe des Zentrums von Wiedenbrück. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Objekt wurde im Jahr 1968 gebaut und ist erst in diesem Jahr umfassend modernisiert worden. Beide Einheiten sind gleich geschnitten und weisen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen auf, die derzeit nicht vermietet sind und somit noch individuelle Verwendung finden können. Jede Einheit ist gesamtheitlich modern ausgestattet worden: weiße Türen, moderner hellgrauer Designbelag in Holzoptik, tolle moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche. Durch das separate Treppenhaus lässt es sich bequem als Zweifamilienwohnhaus nutzen. Das Grundstück umfasst eine angenehme Größe von 581 qm. Die Erdgeschoss-Einheit besitzt eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen und ein Zugang zum Abstellbereich der Garage. Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich geschnitten wie die Erdgeschoss-Einheit. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte noch eine weitere Wohneinheit in angenehmer Größe bilden. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Ölheizung ist 2005 ausgetauscht worden. Beide Wohnungen können zählertechnisch getrennt voneinander abgelesen werden. Seitlich direkt am Haus befindet sich ein Carport und direkt im Anschluss eine Garage mit Abstellbereich im hinteren Teil. Vor dem Carport ist ein weiterer Stellplatz. Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt. Eine Übernahme des Objekts könnte kurzfristig durchgeführt werden. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Combi
    446 m
  • Reifen Pott
    502 m
    • Birkholz
      555 m
  • Gesamtschule Ortsteil Wiedenbrück
    1,78 km
  • Waldkindergarten
    3,17 km
    • Kreisfeuerwehrschule Gütersloh
      4,09 km
  • Wasserwerk
    472 m
  • Markant
    484 m
    • Siedlung
      493 m

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5656#x9v5lr - vielen Dank!