Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

33334 Gütersloh

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5500584
Anbieter-ID
1805
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
2.194,44 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt.

Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.20 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ansprechendes familiengerechtes Wohnhaus, gebaut 1971/72. Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit Balkon (nicht vollständig getrennt vom Wohnhaus). Das Haus hat einen schönen Ziergarten, eine große überdachte Terrasse mit Außenkamin. Die aktuelle Raumaufteilung mit zwei Wohneinheiten kann auch gut als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss. Sehr schön ist das Esszimmer mit offener Küche (Terrassentür zum Garten) und Durchbruch zum großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat ein großes Panoramafenster zu den angrenzenden Wiesen. Großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Helles großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Kinderzimmer befindet sich vor der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Etagentür zur separaten kleinen Wohnung mit Flur, Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, dazu ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad (dunkelrot gefliest). Gefliester Vollkeller mit Sauna und Partykeller. Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Carport.


Ausstattung

- massive Bauweise, 1 1/2-geschossig mit roter Klinkerfassade - gefliester Vollkeller - Sauna und Dusche im Keller - Öl-Zentralheizung (Öltank 8.800 l) - Garage (Boden gefliest) mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten - Aufbau eines Balkons über der Garage, 1992 - Carport mit Zugang zum Garten (1988) - Pumpe für Gartenbewässerung - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin - Gartenhaus - Hauswasserversorgung mit Filteranlage - Fenster teils Holzfenster, teils weiße Kunststofffenster mit Isolierglas - Erdgeschoss elektrische Kunstoffrollläden - geflieste Betontreppe zum Keller - offene Treppe als Stahlkonstrukion mit Holzstufen zum Dachgeschoss - Diele gefliest - Wohn- und Schlafräume Laminatboden - Bad im Erdgeschoss 1990 erneuert


Lage

Angenehme Wohnlage im Ortsteil Spexard (Determeyersiedlung). Schöner Ausblick über Wiesen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfsca. 2 km entfernt, gute Busanbindung.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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