Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Wohnlage

32052 Herford

428.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
59 m2
Online-ID
7644351
Anbieter-ID
0-110010586
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
428.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.9 kWh/m2a
Gültig bis
28.06.2032
Aus­stell­datum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Unweit der Herforder Innenstadt und nahe des H2O, liegt dieses sehr gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Das 1964 erbaute und voll unterkellerte Gebäude verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (ca. 90 und 86 m² Wohnfläche). Das Dachgeschoss wurde in späteren Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. Die bauordnungsrechtliche Genehmigung steht noch aus. Diese Fläche ist mit ca. 59 m² Nutzfläche erfasst.

Vor dem Haus lädt ein großer Freisitz zum Verweilen ein. Ein weiterer Terrassenbereich neben der Garage ist überdacht und somit auch bei schlechterem Wetter nutzbar. Der Garten ist geschmackvoll mit blühenden Sträuchern und Büschen sowie Rasenfläche angelegt.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird nach Vereinbarung freigestellt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Karte nicht verfügbar

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