Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten in Bielefeld-Altenhagen!

33729 Bielefeld

299.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
153 m2
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9085201
Anbieter-ID
15620
Stand vom
03.11.2023
Kauf­preis
299.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.20 kWhm2a
Gültig bis
29.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1909
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herzlich Willkommen in dieser Doppelhaushälfte mit einem sehr grossen Garten -Hier wird die Möglichkeit für den Kauf als Doppelhaushälfte angeboten. -Nach dem Kauf wird die Teilung als Weg beantragt Die Wohneinheit begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ebenfalls auf zwei großzügigen Etagen. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet einen großen Essbereich, sowie Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet ein behagliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. -------------------------------------- -Die Eckdaten für den Gesamtverkauf stehen online und hier auch der Text und die Möglichkeit alles für 699.990€ zu erwerben --------------------------------- Das modernisierte Haus wurde im Jahre 1909 in dem schönen Ort Bielefeld-Altenhagen auf einem ca. 3.119 m² großen Grundstück errichtet (Bei einem Kauf als Doppelhaushälfte, werden ca.1000m2 mitverkauft) Es zeichnet sich durch seinen historischen Charme sowie seine moderne Ausstattung aus und gliedert sich in zwei bis drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, ideal für Kapitalanleger oder eine Familie mit Gewerbeambitionen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. (Bei einem Kauf als DHH wird nur der Teil für die Doppelhaushälfte, mit der Gewerbeeinheit verkauft) Die erste Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Einbaukamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Büro, das sich perfekt als Home-Office nutzen lässt. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem bietet sie Zugang zu der überdachten Terrasse im Außenbereich, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und sich vielseitig nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit Dusche gewährleistet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Die Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche bietet einladende Möglichkeiten für Einzelhandelskonzepte. Ein großzügiges Ladenlokal mit großem Schaufenster präsentiert Ihre Produkte und Dienstleistungen auf ansprechende Weise. Die zweite Wohneinheit begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ebenfalls auf zwei großzügigen Etagen. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet einen großen Essbereich, sowie Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Eine Diele sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet ein behagliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem steht Ihnen auf dem Dachboden zusätzlicher Stauraum mit ca. 185 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c +49 (0) 176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c +49 (0) 151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis

Ausstattung

Verkauft wird: Wohnung 2 ca. 103 m²: 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Diele 1 WC + Wohnung 2: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Die Immobilie wird auch als Gesamtangebot verkauft für 699.900€ wie folgt: Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1909 - ca. 308 m² Wohnfläche - ca. 244 m² Nutzfläche - 2-3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit: EG: Wohnung 1 ca. 205 m²: 1 Wohnzimmer 1 Büro 1 Küche 1 Badezimmer 2 Flure Wohnung 2 ca. 103 m²: 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Diele 1 WC Gewerbeeinheit ca. 59 m²: 1 Ladenlokal 1 Flur DG: Wohnung 1: 1 Schlafzimmer 4 Zimmer 1 Badezimmer 2 Flure Wohnung 2: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - moderne Ausstattung - moderne Badezimmer - Einbaukamin - überdachte Terrasse

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bielefeld-Altenhagen. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2 und der B61 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Dortmund, Gütersloh, Herford und die weitere Umgebung.

Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immo Estate UG Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.remax.de/bielefeld Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Anfrage senden

RE/MAX Bielefeld

Frau Nermin Cömertpay

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Nermin Cömertpay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 15620 - vielen Dank!