Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bielefeld-Heepen!

33719 Bielefeld

343.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7049124
Anbieter-ID
125603319#mu4qq
Stand vom
08.03.2022
Kauf­preis
343.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Separates WC
1.0
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.6 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2032
Aus­stell­datum
16.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um ein älteres, voll unterkellertes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, steht aktuell allerdings leer und kann sofort übernommen werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Vollgeschosse, wobei das Kellergeschoss nur als Nutzfläche angesehen werden kann. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 114 m². Durch die im wesentlichen gleiche Anordnung der Räume auf den einzelnen Etagen, beträgt sowohl die Wohnfläche im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ca. 57 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, der als Hauseingang dient. Das Gäste-WC sowie die Diele sind unmittelbar an den Windfang angeschlossen. Von der Diele aus ist sowohl die Küche mit allen notwendigen Anschlüssen als auch der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zwei weitere Kinderzimmer, die alternativ auch als Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges und mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hier sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Das Kellergeschoss verfügt über einen Lagerraum, eine Waschküche und einen Heizungskeller. Ferner befindet sich im Keller ein weiterer ausgebauter Raum mit Fenstern, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann.


Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand, allerdings sind je nach eigenem Ermessen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 bereits erneuert.


Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Bielefelder Stadtteils Heepen. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, aber auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Durch die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile Bielefelds. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt. Über den Ostring sind sowohl die Autobahn A2 in Richtung Dortmund und Hannover als auch die A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück gut erreichbar. Aufgrund vieler Grün- und Spielflächen, Kindergärten und Schulen jeder Art ist der Ortsteil besonders bei Familien beliebt. Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte im Heeper Ortskern vorhanden, der in wenigen Minuten zu erreichen ist.


Sonstiges

Zum Objekt gehört eine auf einem separaten Grundstück befindliche Einzelgarage (Grundstücksgröße ca. 34 m²), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Baujahr Gebäude: 1971 Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 172,6 kWh Energieeffizienzklasse: F Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Strathoff
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603319#mu4qq - vielen Dank!