Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und eigener Garage

33790 Halle (Westfalen)

294.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
110 m2
Grundstück
189 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
N. Vereinb. in 2023
Online-ID
7975766
Anbieter-ID
aki931
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
294.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Schönes, verklinkertes Reihenhaus mit Vollkeller und Garage. Das Haus verfügt über attraktiv geschnittene Räume, die einem Paar oder einer kleinen Familie genug Platz für alle Lebenslagen bieten. Auf der Gartenseite wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, der den Wohnraum erweitert und mit Licht durchflutet.


Ausstattung

Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur zum Gäste-WC und zur Küche. Dort befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss sowie eine Durchbruchmöglichkeit zum Wohnbereich. Das mit Mosaikparkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer wurde 2004 um einen gefliesten Wintergarten erweitert. Dieser verfügt über ein elektrisches Dachfenster sowie eine elektrische Beschattungsmarkise. Der schön angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Neben der Terrasse befindet sich eine Außen-Treppe zum Keller. Der Vollkeller unterteilt sich in einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen beheizbaren größeren Kellerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Das Kinderzimmer und Bad haben manuelle Jalousien. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Es lässt sich wohnlich nutzen. Eine Renovierung täte gut und bietet viel Potenzial. Eine eigene Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Fenster zur Straße sind Ende der 90er und zum Garten 2004 erneuert worden. Des Weiteren sind einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen ( Bäder ) erforderlich. Der Kanalanschlussbeitrag, Grundstücksanschlusskosten sowie Erschließungsbeiträge sind für das Grundstück bereits abgerechnet. Laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist keine Baulast eingetragen.


Lage

Das Haus ist zentrumsnah gelegen in einem ruhigen Wohngebiet abseits dem Postweg (Anliegerstraße).


Sonstiges

Alle hier gemachten Angabe beruhen auf Informationen des Verkäufer und den uns vorgelegten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL mit vollständigen Kontaktdaten.

Karte nicht verfügbar

Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Reinhart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt aki931 - vielen Dank!