Gepflegtes Reihenhaus in gefragter Wohnlage von Löhne-Gohfeld!

32584 Löhne

235.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
204 m2
Wohnfläche
131 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7899825
Anbieter-ID
0-3143
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
1.793,89 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199.2 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2032
Aus­stell­datum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Auf Grund der zentralen Lage und des gepflegten Zustandes der Immobilie bietet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1971 sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt an. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, von hier gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und Zugang zum liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden auf der Sonnenterasse (mit Markise) verbringen. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlaf-/ und Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Büro-/Gästezimmer und das Badezimmer (2015 renoviert). Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum und ein kleines Badezimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, Heizungskeller sowie einer Kellerausgangstreppe zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Der Endenergiebedarf beträgt 199,20 kWh/(m²a). Ein Holzofen steht Ihnen zur ergänzenden Beheizung zur Verfügung. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich auf einem separaten Grundstück. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz vor dem Haus zu erreichten. Hier können Sie einziehen und sich in gepflegter Nachbarschaft wohlfühlen. Für weitere Informationen beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker Team.


Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage von Löhne-Gohfeld. Die Ortsgrenze von Bad Oeynhausen ist nur wenige Meter entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, den Kurpark, das Aqua-Magica-Gelände und das nahegelegene Siekertal zu Fuß zu erreichen und zu erkunden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Ludewig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3143 - vielen Dank!