Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus am Bultkamp/Wiesenbach Park in Schildesche

33611 Bielefeld

698.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
292 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7790127
Anbieter-ID
542
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu Hause! Willkommen in Schildesche! Freuen Sie sich auf dieses gepflegte & charmante Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen in gefragter Lage von Schildesche unweit vom Wiesenbach/Bultkamp Park gelegen. Das Wohnhaus wurde 1914 errichtet und befindet sich auf einem ca. 704 qm großen westausgerichteten Grundstück mit Garten & einer Doppelgarage. Die gesamte Wohnfläche von ca. 292 qm verteilt sich auf 4 gepflegte 2,5 bis 3 Zimmer Wohnungen, teilweise mit Balkon & Austritt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich im linken Teil des Hauses eine ca. 64 qm Wohnung sowie im rechten Teil eine ca. 82 qm große Wohnung mit Balkon und Gartenzugang. Die vorgenannte Aufteilung wiederholt sich im Obergeschoss noch einmal, ohne Gartenzugang. Alle Wohnungen sind mit einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche bzw. in den großen Wohnungen zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Wohneinheit 2 & 4 haben jeweils eigene Gasetagenthermen. Wohneinheit 1 & 3 sind aktuell an einer gemeinsamen Gaszentralheizung angeschlossen (Wärmemengenzähler) welche sich im Keller befindet. Die Wohnungen haben jeweils eigene großzügige Kellerräume. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer großer Wasch- und Trockenraum (eigene Wasseruhren & direkte Abrechnung Stromzähler). Das Wohnhaus wurde zuletzt im Erdgeschoss (EG rechts) von dem Eigentümer mit selbst bewohnt und in der Vergangenheit sorgsam gepflegt & laufend instand gesetzt! Diese Immobilie bietet Ihnen eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit! Ggf. bietet sich die Immobilie auch teilweise zur Eigennutzung an kombiniert, mit mtl. Mieteinnahmen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt & Sie weitere Fragen haben so freuen wir uns auf Ihren Kontakt!


Ausstattung

- eigene Gasthermen je Wohneinheit (außer WE 1 & 3) - direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorgungsbetrieb - Garage für 2 PKWs - Balkone für die WE 1 & 3 - Garten - Vollunterkellert - WE 1 (EG Wohnung mit Balkon & Austritt in den Garten) ist aktuell unvermietet - eigene Wasseruhren für eine transparente Abrechnung - es liegt bereits eine Teilungserklärung vor (juristisch sind es 4 Eigentumswohnungen) - Energieausweis ist in Auftrag gegeben & wird entsprechend nachgereicht


Lage

Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum Bultkamp/Wiesenbach Grünzug, die gute Nahversorgung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus & Bahn. Das Haus befindet sich an der Apfelstraße mit der Ausrichtung der Balkone & des Gartens gen Westen, abgewandt von der Straße! Der Wiesenbach/Bultkamp Park ist in nur 2 Fußminuten erreicht; zu der Stadtbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten. Den charmanten Ortskern von Schildesche erkunden Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß. Entdecken Sie Schildesche & rufen Sie uns gerne an!


Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

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