- Gepflegtes Friesenhaus mit besonderem Charme in Lübbecke-Gehlenbeck zu verkaufen! -

32312 Lübbecke

429.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
169 m2
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8369864
Anbieter-ID
8062
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.07.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! - Stadtnah und dennoch ruhig! - Herzlich Willkommen in diesem neuwertigen Friesenhaus! Die Immobilie wurde liebevoll im Jahre 2006 in dem schönen Ort Lübbecke-Gehlenbeck auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet. Optisch ist das Einfamilienhaus mit seinem roten Klinker und seinen farbigen Fenstern ein absoluter Hingucker! Es erwarten Sie auf ca. 123 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer und viele exquisite Highlights! Die Immobilie ist mit maßangefertigten Plisee`s und einer BWT-Wasserenthärtungsanlage versehen. Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Parkettboden und einem Wintergartenanbau. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Kaminofen, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und tolle Kaminabende mit Ihren Liebsten sorgt. Der Kamin und die hochwertige Einbauküche von Nolte inkl. Markengeräten können zusätzlich erworben werden. Weiter im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC mit dazugehörigen Möbelstücken, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Die Möbel des Badezimmers und des Gäste WCs sind ebenfalls im KP enthalten. Die Küche, der Wohn- und Essbereich und der Wintergartenanbau sind mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die große teilüberdachte Süd - Terrasse, welche ausreichend Platz für diverse Lounge Möbel bietet. Der schön beleuchtete Garten ist modern, mit einem pflegeleichte Steingarten angelegt und bietet dennoch eine ausreichend verschieden nutzbare Rasenfläche. Die Möglichkeit für ein weiteres Gartenhaus, eine Sauna oder Ähnliches ist durch ein verlegtes Aussen Kabel gegeben. Hier haben Sie Platz und Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Hier können Sie gemütlich den Abend mit Ihrer Familie oder Freunden ausklingen lassen. Sie erreichen das Dachgeschoss über eine moderne Holztreppe. Diese Etage bietet Ihnen neben einem hellen Schlafzimmer ein großzügiges Büro, ein Gästezimmer und ein imposantes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Möbel der beiden Badezimmer sind ebenfalls in dem Kaufpreis inklusive. Darüber hinaus sind die Küche und beide Badezimmer mit Handtuchheizkörpern versehen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zum Abstellen Ihrer PKW´ s steht Ihnen eine geflieste Doppelgarage mit gefliestem Geräteraumanbau und elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c 0176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c 0151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.


Ausstattung

Einfamilienhaus / Friesenhaus - Baujahr 2006 - Wohnfläche ca. 123 m² - Grundstücksgröße ca. 597 m² - 4 Zimmer: EG: 1 Wohn- und Essbereich 1 Küche 1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 Abstellraum 1 Diele DG: 1 Schlafzimmer 1 Büro 1 Badezimmer 1 Gästezimmer 1 kleine Galerie / Flur - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - verklinkert - farbige Fenster innen weiß / außen grün - BWT-Wasserenthärtungsanlage - maßangefertigte Plisee`s - elektrische Rollläden in Küche, Wohn- und Essbereich und Wintergartenanbau - Parkett im Wohn- und Essbereich - hochwertiger Nolte Einbauküche mit Markengeräten - bodentiefe Fenster in Küche, Wohn- und Essbereich - Handtuchheizkörper in Bad, Gäste-WC und Küche - inkl. Badezimmer Möbel - freistehender Kamin - Dachboden - Wintergartenanbau - große gepflasterte Süd-Terrasse mit Terrassen-Lamellen-Überdachung - geflieste Doppelgarage mit gefliestem Geräteraumanbau und elektrischem Sektionaltor - Regenrinnen und Schornsteinhaube aus Kupfer - Gartenhaus - gepflegte Außenanlage mit modernem Steingarten, Gabbionenkräuterturm und Gabbionengartenbank - Gartenbeleuchtung - eingezäuntes Grundstück mit Gabbionen-, Stabmatten- und WPC-Zaun - Möglichkeit zu einem weiteren Gartenhaus durch ein verlegtes Kabel gegeben


Lage

Dieses gepflegte Friesenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Lübbecke-Gehlenbeck. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Tankstellen, Cafés, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum, Sportanlagen, Schwimmbäder das Heimathaus und die Freilichtbühne sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Das nahe liegende Wiehengebirge lädt außerdem zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein Durch die Nähe zu der B65, B239 und A2 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Herford, Bielefeld, Minden, Bad Salzuflen, Osnabrück und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Lübbecke eine optimale Verbindung.


Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immokontor24 GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nermin Cömertpay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8062 - vielen Dank!