Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lübbecke zu verkaufen!

32312 Lübbecke

439.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
184 m2
Vermietbare Fläche
44 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9572072
Anbieter-ID
23086
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
439.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.30 kWhm2a
Gültig bis
29.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Das Haus wurde zentral im Jahre 2004 in Lübbecke auf einem ca. 650 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² im Einfamilienhaus, erwarten Sie fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum/HWR zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohn- und Essbereich, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme und gemütliche Kaminabende mit Ihren Liebsten sorgt. Des Weiteren gelangen Sie über den Essbereich auf die schöne Terrasse und in den grünen Garten, welcher mit einer überdachten Sitzecke und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Zudem ist ein überdachter Grillbereich vorhanden, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit Ihren Liebsten genutzt werden kann. Über eine aufwendig gebaute Granittreppe, an der sich auch der Kaminofen befindet, gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss selbst bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, drei helle Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Auch ein Dachboden ist vorhanden und dient Ihnen mit zusätzlichem Stauraum zur individuellen Nutzung. Die ca. 44 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Küche. Außerdem gehört auch der Einliegerwohnung eine Terrasse an, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist und ebenfalls in den grünen Garten führt. Zum Abstellen Ihrer PKW´s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2752923 Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie! Olaf Welland Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c T: +49 (0) 175 47 31 241 E: olaf.welland@remax.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 184 m² - Baujahr 2004 - 7 Zimmer: EFH ca. 140 m²: EG: 1 Wohn- und Essbereich 1 Küche 1 Gäste-WC 1 Abstellraum/HWR OG: 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich 3 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche + 2 Waschbecken ELW ca. 44 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Besonderheiten & Sonderausstattungen - - separate Eingänge - Kaminofen - zwei Terrassen - überdachte Sitzecke - überdachter Grill - große Gartenhütte - Carport - aufwendig gebaute Granittreppe zum OG

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Lübbecke. Lübbecke ist eine ostwestfälische Stadt, welche zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold gehört. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Banken, Ärzte, Tankstellen, Fitnessstudios, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch Freibäder, ein Skatepark, Sportplätze, Museen, Sehenswürdigkeiten und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur B65 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Minden, Osnabrück, Herford, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lübbecke eine optimale Verbindung!

Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Herr Olaf Welland

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Welland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23086 - vielen Dank!