Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Genießen Sie die Annehmlichkeiten des stadtnahen, aber dennoch ruhigen Wohnens in Gütersloh-Avenwedde. Hier können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 588 m² großen Grundstück zum Kauf anbieten. Die großzügige und offene Aufteilung des Haupthauses mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang werden Ihnen sicherlich gefallen. Ein Highlight des Hauses ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit Blick auf die schöne Galerie sowie der offene Kamin. Genießen Sie die kalten Abende am Feuer in einer schönen Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche, Diele sowie das Gäste-WC. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur, der bei Bedarf als Büro genutzt werden könnte, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Galerie mit Blick in das Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie bei schönem Wetter herrlich die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Die Gasheizung aus dem Jahr 1991, der Waschkeller sowie drei weitere Kellerräume sind hier untergebracht. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor komplettiert unser Angebot, Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird im Frühjahr 2023 für Sie bezugsfrei. Die Einliegerwohnung ist an eine Einzelperson für € 3.798,- Jahreskaltmiete vermietet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem Innenbesichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Gasheizung BJ 1991 - offener Kamin im Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - überdachte Terrasse und schöner Garten - Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz - Brunnen für Gartenbewässerung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad - gefliester Vollkeller - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse, großem Kellerraum und Stellplatz Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: 183,4kWh/(m²*a), Gaszentralhzg. (BJ 1991), BJ 1978, Kl. F

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh, im Ortsteil Avenwedde. Das Stadtzentrum von Gütersloh erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch Arbeitgeber wie z. B. Bertelsmann oder Miele liegen nicht weit entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Bäckerei, diverse Einkaufmöglichkeiten sowie ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in ca. 400m).

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien