Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Vlotho-Exter

32602 Vlotho

270.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
162 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6515778
Anbieter-ID
0-7675
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
270.000,00 €
Preis pro m²
1.666,67 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
321.4 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2031
Aus­stell­datum
24.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
321.4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch in ruhiger, ländlicher Lage von Vlotho-Exter und hat einen unverbaubaren Ausblick auf Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage hat man einen ebenerdigen Zugang aus dem Keller in den Wintergarten oder auf das Grundstück. Die Erdgeschosswohnung wurde 2017 renoviert und das Bad neu gestaltet. Das Bad in der Obergeschosswohnung wurde ca. 2006 erneuert. Die Kunststoffisofenster sind aus den Jahren 1983 bis ca. 2000. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine große, teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die Obergeschoss-Wohnung ist mit einem West-Balkon ausgestattet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen, Laminat und Designboden. Der großzügige Keller ist trocken und ist mit Kunststoffisofenstern versehen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus innerhalb der Familie genutzt und verfügt somit über zwei identische, abgeschlossene Wohnungen. Die Gasheizung ist aus 1993. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse ist dies ein optimales Objekt für eine Familie mit Kindern. Eine Bushaltestellte befindet sich in ca. 250 m Entfernung, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2,5 km entfernt. Wer es gern naturverbunden und ruhig mag, ist hier genau richtig! Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 321,4 kWh/(m² a), Klasse H. Gas-Zentralheizung.

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