Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Halle

33790 Halle (Westfalen)

580.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.070 m2
Wohnfläche
310 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7771432
Anbieter-ID
320520
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt, Käuferprovision
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.20 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Haus auf dem großen Grundstück eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie mit mehreren Generationen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es jeweils abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen uas jeweils einem großen Wohn- Esszimmer, einer großzügigen Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu Terrasse und Garten, im Obergeschoss zu der Loggia über die gesamte Hausbreite. Vom Hausflur erreichbar haben beide Wohnung jeweils ein Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-Essraum, eine schöne helle Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage, bzw. ein Carport. Ein Außenabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.


Ausstattung

Das Haus ist vollständig hell verklinkert. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen gedeckt, die Kanten sind mit Schieferplatten verkleidet. Das Treppenhaus hat durchgehend vom Dachgeschoss bis zum Keller Bodenfliesen. In den Wohnungen liegen Bodenfliesen, Teppichböden oder Laminat. Der große Kellerraum hat Tageslicht und Heizung, ein toller Hobbykeller! 5.000-Liter-Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung vorhanden. Zum Kaufobjekt gehört eine PV-Anlage mit einer Nettonennleistung der Einheit: 11,84 kW. Aktueller Ertrag: 333€ pro Monat für die Einspeisung. 34 Cent netto pro KW bis zum 27.9. 2030 fest.


Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr zwischen Halle und dem Ortsteil Künsebeck, also ideal auch in Richtung Bielefeld.


Sonstiges

Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet. Der Verkauf soll nur an Selbstnutzer erfolgen - kein Investitionsobjekt!

Karte nicht verfügbar

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Astrid Schütze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Schütze

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