Gepflegtes 6 Familienhaus in guter Lage von Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

495.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
370 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8898099
Anbieter-ID
2301149
Stand vom
08.08.2023
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.060,00 €

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
312,3 kWhm2a
Gültig bis
10.2024
Aus­stell­datum
13.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen liegt in guter Lage von Bad Salzuflen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die vier Wohnungen, die sich im Erd- und Obergeschoss befinden, haben jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und umfassen jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon und einen zugeteilten Kellerraum. Dazu kommen die zwei Wohnungen im Dachgeschoss, welche jeweils ca. 55 m² aufweisen und dabei 2 ½ Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad und ebenfalls einen zugeteilten Kellerraum haben. Fünf Wohnungen sind gut vermietet und erzielen eine Kaltmiete von ca. 24.060,-- €/a. Für die Wohnung im EG links ist ein Wohnrecht bestellt, die Betriebskosten werden allerdings durch den Nutzer gezahlt. Das Wohnhaus ist unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Wärmedämmung Dach und oberste Geschossdecke sind 2017 ausgeführt. Die vier zum Objekt gehörenden Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

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A. Krüger Immobilien GmbH

Herr Andreas Krüger

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Herr Andreas Krüger
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