Gepflegtes 3-Familienhaus in Stedefreund (HF) angrenzend an Bielefeld Brake

32051 Herford

485.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8107418
Anbieter-ID
MZ1065
Stand vom
20.10.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215.80 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

3-Familienhaus, welches in massiverer Bauweise 1961/62 mit Vollunterkellerung auf einem 623 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² errichtet wurde. Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Anbau, über den die schön angelegte Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Ein Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Flur - verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². Obergeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum schönen großen Sonnenbalkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur - verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Dachgeschoss: Einraumapartment mit Kochbereich, Bad mit Dusche - verteilt auf ca. 49 m². Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind vermietet, das Dachgeschoss ist bezugsfrei. Das Objekt verfügt über eine Garage mit Geräteschuppen sowie Außenstellplätze im Hof. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren am Objekt durchgeführt: o Modernisierung der Bäder vor ca. 10 Jahren o Austausch der Fenster 2018/2019 o Modernisierung der Elektroleitungen vor ca. 10 Jahren o Innendämmung der Räume mit Klimaplatten vor ca. 10 Jahren o Dämmung der Dachschrägen o schön angelegte Tonklinker Terrasse im Erdgeschoss o Modernisierung des Balkons im 1.Obergeschoss u.v.m. Die derzeitige Ölheizung wird durch eine neue Gas-Zentralbrennwertheizung ersetzt. Der neue Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Dieser wird von Verkäuferseite noch erstellt.


Ausstattung

o Garten und Tonklinker Terrasse im EG o Großer Balkon im 1.OG o Garage mit Geräteschuppen o PKW-Stellplätze im Hof o Öl-Zentralheizung wird durch eine Gas-Brennwertheizung ersetzt o 3 Bäder o 2 Gäste-WC o Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung o Dämmung der Dachschrägen ca. 22 cm o Kellerdeckendämmung o Innendämmung mit Klimaplatten o Vollkeller, der Anbau ist ebenfalls unterkellert o Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung


Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Herford-Stedefreund, angrenzend an den Ortteil Bielefeld Brake. Die Bielefelder sowie die Herforder Innenstadt sind in nur 15 bis 20 Fahrminuten gut erreichbar. Der Bielefelder Ortsteil Brake mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. ist lediglich ca. 2 km von der Immobilie entfernt.

Karte nicht verfügbar

Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Zuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt MZ1065 - vielen Dank!