Gepflegter Bungalow am Südhang in BI-Theesen

33739 Bielefeld

565.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
172,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
172,88 m2
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4842715
Anbieter-ID
thd 9715
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
565.000,00 €
Preis pro m²
3.268,16 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.5 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.2029
Aus­stell­datum
15.05.2019
Wärmewert
192,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser gepflegte Bungalow mit traumhaften Weitblick über Bielefeld beeindruckt auf Anhieb als repräsentatives und dennoch dezentes Wohndomizil in gehoben ruhiger Wohnlage. Die ansprechende Konzeption erlaubt ein attraktiv geräumiges Wohnen auf einer Ebene und eröffnet mit der Einliegerwohnung zudem die Option individueller Nutzungsvarianten. Als Wohlfühlidylle bezaubert der herrliche Garten mit seiner reizvollen Ausstrahlung. In unmittelbarer Nähe zu Feld und Wiese, wo sich die Vorzüge einer landschaftlich schönen und besonders grünen Umgebung mit einer stadtnahen Infrastruktur vereinen, befindet sich dieser geschmackvolle Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung. Er liegt am Ende einer vorwiegend nur durch Anwohner- bzw. Anliegerverkehr frequentierten Sackgasse in Bielefeld-Theesen. Diese besonders familien- und kinderfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch Ein- bis Zweifamilienhausbebauung und einem gepflegtem Wohnumfeld aus. Die vor Ort befindliche Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf gut ab. Im nahegelegenen Bielefeld-Jöllenbeck als auch in Bielefeld-Babenhausen befindet sich ein breit gefächertes Angebot an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Die Bielefelder City ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Naherholung lockt die herrlich grüne Umgebung rund um Theesen. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege eröffnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Mit einer offenen Gestaltungsweise des Außenbereiches präsentiert sich dieser gepflegte Flachdachbungalow. Den idealen Rahmen für dieses Gebäude bilden ein geräumiger Hofbereich mit Doppelgarage und der harmonisch gestaltete Vorgarten mit ausgesuchter Bepflanzung und Rasenfläche, die sich dem Gartenbereich fließend anschließt. Der Bungalow verfügt über eine Hauptwohnebene, die über den Haupteingang direkt vom Hofbereich zugänglich ist. Die Hanglage des Anwesens begründet die Konzeption des Gebäudes mit der seitlich zugänglichen Einliegerwohnung im Souterrain. Ein überdachter Eingangsbereich gewährt auf angenehme Weise den Zugang zu diesem ansprechenden Bungalow. Vom sog. Windfang mit angrenzendem Gäste-WC werden Bewohner, Besucher und Gäste direkt in den freundlichen Dielenbereich geleitet. Dieser bietet mittels der vorhandenen Einbauschränke ausreichend Platz zum Unterbringen von Garderobe etc. Der Küchenbereich überzeugt als Wohnküche mit viel Platz und Stellfläche. Er lädt als Familientreffpunkt zum Beisammensein, Vorbereiten und Kochen ein. Zwei Fensterelemente sorgen für optimalen Lichteinfall. Der von hier direkt zugängliche Raum wurde als Esszimmer konzipiert. Er bietet durch seine Raumgröße, dem breiten und für viel Tageslichteinfall sorgenden Fensterelement als auch durch die kurzen Wege zum Küchenbereich den idealen Raum zum Speisen. Als absoluter Wohnmittelpunkt vermittelt der angrenzende Wohnbereich ein großzügiges Wohngefühl. Die sich zum Gartenbereich öffnenden Fensterelemente locken mit schönsten Blickachsen zu diesem und in die Umgebung. Die vorgelagerte Terrasse, teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet, lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet ein attraktiv gestaltetes Refugium mit einer Vielzahl ausgesuchter Anpflanzungen und weitläufiger Rasenfläche. Die Hauptwohnebene wird durch einen Privatbereich, der von der Diele mittels eines abgetrennten Flures zugänglich ist, komplettiert. Neben zwei (Schlaf-)Zimmern steht ein dekoratives Badezimmer zur Verfügung. Die im Dielenbereich untergebrachte Treppe verbindet die Hauptwohnebene mit dem Souterrain- bzw. Kellergeschoss. Der Kellerbereich verfügt über einen Heizungskellerraum, einen sog. Wasch- und Trockenkellerraum und über einen weiteren Kellerraum, der Unterbringungs- und Abstellfläche für Allerlei vorhält. Die im Souterrain untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang, zu dem eine seitliche Zuwegung vom Hofbereich des Anwesens führt. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht über die Treppenanlage, die direkt mit dem Dielenbereich des Bungalows verbunden ist. Ein abschließbares Türelement sichert die Privatsphäre und sorgt so für eine erleichterte Verbindungsmöglichkeit auf kurzem Wege innerhalb des Gebäudes. Dieses erweist sich bei einer Nutzung als Mehrgenerationshaus u.a. mit den Großeltern als äußerst angenehmer Vorzug. Die hübsche Wohnung eröffnet ein behagliches Daheim mit Tageslichtfenstern und Gartenblick. Sie verfügt über einen Flurbereich mit Platz für Garderobe, eine Küche mit Abstellraum, einen als Wohnzimmer vorgesehenen Raum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Ausstattung

Der fortlaufend renovierte und sanierte Bungalow verfügt über ansprechende Ausstattungsdetails und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmezufuhr. Je nach Raumnutzung wurden die Fußbodenmaterialien gewählt u. a. mit pflegeleichten Fliesen, Teppichboden. Unter dem Aspekt optimaler Raumnutzung wurden diverse Einbauschränke und -regale passgenau angefertigt, die vielerlei Unterbringungsmöglichkeiten bieten. Die dekorativen Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung. Das Badezimmer der Hauptwohnebene ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für Kosmetikartikel. Das Badezimmer der Souterrain-Wohnung verfügt über eine Dusche.


Sonstiges

Der Bungalow ist zur Zeit vermietet.

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