Gepflegte Praxis-(Büro)räume im Zentrum

32139 Spenge

135.000,00 €
Kaufpreis
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
197 m2
Nutzfläche
197 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
5618174
Anbieter-ID
6142
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese Praxis-(Büro)räume (Teileigentum) befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Eine Umnutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnräumen kann über eine Bauvoranfrage mit der Baugenehmigungsbehörde des Kreises Herford abgeklärt werden.
Die Nutzfläche von ca. 109 m² beinhalten die Anmeldung, die Wartezone, 2 Behandlungsräume, einen OP, das Labor, eine weitere Kabine und das Patienten-WC. Alle Räume sind hell und freundlich. Im Kellergeschoss (ca. 88 m² Nutzfläche) befinden sich noch ein Aktenlager, Personalräume und ein WC.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Elektro-Fußbodenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff. Alles in allem sind die Räume in einem gepflegten Zustand.


Ausstattung

Praxis-(Büro)räume im Zentrum

Elektro-Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Nutzfläche im Keller, 3 PKW-Stellplätze


Lage

Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes. Im Westen grenzt Spenge an die niedersächsische Stadt Melle. Weitere Nachbargemeinden sind Bünde im Nordosten, Enger im Osten (beide Kreis Herford), Bielefeld im Südosten und Werther (Kreis Gütersloh) im Südwesten. Die Autobahn A 30 verläuft nur wenige Kilometer nördlich der Stadt vorbei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes inklusive Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Spenge vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Kino, ein Schwimmbad und ein Museum zur Verfügung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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