Gepflegte kuschelige DG-Wohnung mit Loggia

33829 Borgholzhausen

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
68 m2
Grundstück
1.606 m2
Wohnfläche
58 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9851679
Anbieter-ID
aki1082
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
zzl. 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt,
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Top-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Borgholzhausen. Ideal für Single, Paare, Investoren. Die Wohnung liegt im ruhigen Bereich des Barenbergweges. Sie liegt in einem MFH mit Keller und PKW-Stellplatz. Das solide gebaute Haus ist verklinkert und entspricht dem aktuell gültigen GEG.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1-ten DG und besticht durch große Fensterfronten zur Loggia. Dadurch ist sie sehr hell ist lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut: Vom Flur erreichen Sie das Bad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Angrenzend die große heller Küche mit genug Platz für den Frühstückstisch. Die sichtgeschützte Loggia bietet genug Platz für einen Kaffeetisch und Stühle. Auch eine Sonnenliege findet hier ihren Platz. Die Bodenbeläge sind aus Laminat bzw. hellen Fliesen im Bad. Das geräumige Bad mit Gaubenfenster begeistert mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschbecken. Insgesamt bietet die Wohnung mehr als es ihre Größe vermuten lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Im Keller befindet sich ein eigener geräumiger abschließbarer Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Das gepflegte verklinkerte Wohnhaus steht auf einem großen Grundstück, wodurch auch das Autofahren / Parken einfach zu meistern ist. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener privater PKW-Stellplatz. Auch Parkplätze für Gäste sind reichlich vorhanden. Die Entfernung zur Innenstadt ist gering, so dass diese auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Mit einigen Handgriffen werden Sie die nette Wohnung zu Ihrem gemütlichen Reich verwandeln. Hier kann man so richtig wohl fühlen.

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Josef Reinhart

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