Gepflegte Immobilie, großer Garten, viele Vorzüge in Bielefeld-Altenhagen

33729 Bielefeld

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
184,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
184,24 m2
Nutzfläche
20 m2
Online-ID
9858336
Anbieter-ID
24463
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152,66 kWhm2a
Gültig bis
24.08.2034
Aus­stell­datum
25.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957,2016
Letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese solide Immobilie mit vielen bereits modernisierten Gewerken befindet sich in Bielefeld Altenhagen und bringt viele Vorteile mit sich: Doppelcarport & Garage, Anschlussoption Glasfaser, neue Elektrik, Nutzung Spitzboden mit neuwertigem Dach & Dämmung aus 2016, trockener Keller mit großem Hobby(t)raum & komfortabler Außentreppe, ein 2. Baugrundstück u.v.m. Es stehen derzeit zwei Wohnungen zur Verfügung: großzügige 3-ZKB im Erdgeschoss auf ca. 94 m² Wfl. nebst Gäste-WC mit Dusche und zwei Terrassen. Die 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden verfügt über ca. 110 m² Wohn-u. Nutzfläche. Eine Zusammenlegung zur Nutzung eines Einfamilienhauses bietet sich an. Der schöne, fast uneinsehbare Garten lädt Sie zum Genießen und Entspannen oder für einen Neubau ein - es handelt sich bei dieser Fläche um ein Baugrundstück, welches auf ca. 415 m² mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung steht frei. Die modernisierte Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - neue Dacheindeckung mit Dämmung (2016) - neue Zählerhauptverteilung mit Unterverteilung (wurde im Frühjahr 2024 erneuert) - neuwertiges Bad im Dachgeschoss (aus 2018) inkl. Erneuerung der Trink/Abwasserleitungen - Zentral-Heizung Öl (Baujahr 2016) - Garage (1975) mit elektrischer Torausführung - Doppelcarport (1997) - u.v.m

Lage

Ruhig in einer Nebenstraße gelegen und mit nur ca. 2 km Entfernung nach Heepen steht es sehr angenehm für die ganze Familie - eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf, Kindergärten und die Grundschule sind schnell erreicht. Auch die sehr gute Verkehrsanbindung sowie Nähe nach Heepen mit weiterführenden Schulen ergänzen die optimale Wohnlage. Der hintere Bereich des Grundstückes ist zur Zeit überwiegend als Spielgarten angelegt. Freigeister und Naturliebhaber haben hier eine Oase für die Sinne - oder fürs bauen - es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, als neues Heim für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1957 Heizungsart: Öl-Heizung

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Geno Immobilien GmbH

Frau Marlene Honnerlage

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24463 - vielen Dank!