Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

33334 Gütersloh / Spexard

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh / Spexard
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9555110
Anbieter-ID
2090
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
2.862,07 €
Provision für Käufer
3,57 Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.20 kWhm2a
Gültig bis
03.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Spexard. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische und Zugang zu allen Räumen. Großzügig geschnittenes, halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Offene Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch. Ein weiterer Raum kann flexibel genutzt werden, z.B. als Büro oder Gästezimmer. Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerrraum und einen Carportplatz.

Ausstattung

- Wände tapeziert und gestrichen - Diele heller Marmorboden - Küche weiß gefliest - Wohnbereich hell gefliest - Schlafraum und Kinderzimmer mit Laminat - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - überdachter Balkon - Kabelanschluss - Carport mit Abstellraum - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einbauküche mit Elektrogeräten

Lage

Die Wohnung befindet sich in Spexard, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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