Gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung in Stolzenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Stolzenau bietet modernen Wohnkomfort auf 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet – ob als Familie oder beruflich genutzter Wohnraum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht sowie eine ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, ruhig gelegen und ideal zum Entspannen. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein heller und offener Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Home-Office. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Fliesen, Laminat und Klick-Vinyl sorgen für eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht. Der schöne Balkon ist ca. 10 m² groß, mit Fliesenboden und einer manuellen Markise ausgestattet. Er ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum, der zusätzlichenn Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände bietet. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Natur genießen Alle Fenster sind neu (2022/2023) und verfügen über eine 3-fach Verglasung, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Ein neues Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Diese moderne Heiztechnologie trägt zur Umweltfreundlichkeit der Wohnung bei. Das Dach des Gebäudes ist neu, was zu einer besseren Wärmedämmung und Energieeffizienz beiträgt. Die Außendämmung des Gebäudes ist ebenfalls neu, was den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Es gibt keine eigene Garage oder einen zur Wohnung gehörigen Stellplatz. Allerdings sind genügend Parkflächen in der Umgebung vorhanden, sodass das Parken kein Problem darstellt. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Pflege der Außenanlagen und kümmert sich um den Winterdienst. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. In der Wohnung sind Haustiere erlaubt, was sie besonders attraktiv für Tierliebhaber macht. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechparter: Olaf Welland Immobilienmakler RE/MAX (IHK) Mobil: +49 175 47 31 241 Email: olaf.welland@remax.de Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
* Eigentumswohnung in Stolzenau * Wohnfläche 90 m² * 4 Zimmer, (Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 zusätzliche Zimmer) * in der 1.Etage eines Mehrfamilienhauses (6 Parteien) * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Klick-Vinyl * Fenster: Neu (2022/2023) mit 3-fach Verglasung * Heizung: Neues Blockheizkraftwerk (BHKW) * Bad: Modernisiert, mit Fenster und ebenerdiger Dusche * Küche: Voll ausgestattet, im Kaufpreis enthalten * Dach neu * Außendämmung neu * Kellerraum ca. 12 m² * Balkon ca. 10 m², mit Fliesen und manueller Markise, Zugang vom Wohnzimmer * Garten: Gemeinschaftliche Nutzung * Parkmöglichkeiten: Keine eigene Garage/Stellplatz, aber ausreichend Parkfläche in der Umgebung * Energieausweis liegt vor * Hausmeisterservice * Haustiere erlaubt * Verfügbarkeit nach Absprache
Lage
Stolzenau, ein malerischer Ort im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, überzeugt durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Lebensstandard. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder Bootstouren auf der Weser.
Sonstiges
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