Gepflegte Bürofläche/Praxisfläche in zentraler Lage/unmittelbarer Bahnhofsnähe von Gütersloh!

33330 Gütersloh

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
220 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5249005
Anbieter-ID
5588#x9v5lr
Stand vom
20.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Parkhausstellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200.4 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989.0
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / 50,00 € Miete

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige, helle Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh. Eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die B 61 ist gegeben, sowohl der Busbahnhof als auch der Hauptbahnhof für den Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns direkt gegenüber der Deutschen Post. Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Büro-/Wohn-/Mischgebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen. Mehrere Parkgaragenplätze sind vorhanden und können entsprechend angemietet werden (50 € mtl./Stck.). Die Gewerbefläche umfasst eine Gesamtfläche von ca. 220 m², die in insgesamt 7-8 Räume/Einzelbüros und Serverraum/Labor aufgeteilt ist. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Küche und auch die separaten Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt). Die Fläche eignet sich ebenfalls auch sehr gut als Praxisfläche. In den Büroräumen befinden sich zahlreiche Einbauschränke, die teilweise als Raumtrenner dienen. Hier können individuelle Änderungen vorgenommen werden; die Einbauschränke können natürlich auch in vollem Umgang genutzt werden. Die Nebenkosten inkl. der Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 350,-- Strom ist separat anzumelden. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt. Die Übernahme des Objekts könnte also kurzfristig erfolgen. Haben Sie weitere Fragen? Anruf genügt.


Ausstattung

- ca. 7-8 Büroräume in verschiedenen Größen - gemeinschaftliche Küche und Sanitäranlagen - Stellplätze in Parkgarage vorhanden (EUR 50,--/m²) - kurzfristige Verfügbarkeit


Lage

- sehr gute Anbindung zum Personennahverkehr (Busbahnhof) und auch dem Hauptbahnhof - die Büroräume befinden sich direkt gegenüber der Deutschen Post - Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar - Die B61 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Karte nicht verfügbar

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5588#x9v5lr - vielen Dank!