Gepflegte Büro-, Praxis- oder Gastronomiefläche im Zentrum von Bielefeld-Brackwede!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bistro in Bielefeld-Brackwede bietet mit einer gesamten Nutzfläche ( Erd- und Kellergeschoss) von ca. 140 m² zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Idealerweise wäre die Weiterführung des Gastronomiebetriebes, aber auch eine Büro- oder Praxisnutzung wäre denkbar. Das Ladenlokal besteht aus einem großzügigen offenen Gastraum inkl. Thekenbereich, einer angrenzenden Küche sowie separaten WC-Anlagen (Damen- und Herren WC). Der zusätzliche Kellerbereich im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet zusätzlichen Platz für Lagerräume oder individuelle Nutzungen. Die Gewerbefläche befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
Das bisherige Bistro ist für eine gastronomische Nutzung komplett ausgestattet und kann so übernommen werden. Alle Elektrogeräte sind funktionsfähig. Sofern die Gewerbefläche nicht mehr als Gastronomiebetrieb sondern als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden soll, kann das vorhandene Inventar ausgetauscht werden. Aktuell ist in der Gewerbefläche ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und die Sanitärenanlagen befinden sich in einem modernen Zustand mit weißen Fliesen.
Lage
Die attraktive Büro-, Praxis- oder Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Bielefeld-Brackwede direkt am Treppenplatz. Eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) ist gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Die Nettokaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 149064033#mu4qq - vielen Dank!
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Herr Simon Strathoff