Gepflegte Büro-oder Praxisräume in ruhiger Lage!

33335 Gütersloh / Avenwedde

700,00 €
Miete
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Avenwedde
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
116 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4650538
Anbieter-ID
1725
Stand vom
31.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 MKM (inkl. MwSt.)

Die mieterseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Monatskaltmieten, inklusive ges. MwSt.

Netto­kalt­miete
Netto
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207.60 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2024
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS

Sehr gepflegte Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche wurde bis jetzt als Arztpraxis genutzt. Die 1. Ebene hat eine Nutzfläche von 116 m², es kann auf Wunsch eine weitere Fläche ( ca. 98 m²) im Souterrain angemietet werden. Zurzeit ist die Raumaufteilung wie folgt, kann jedoch jederzeit verändert werden. Eingangsbereich mit Empfangszimmer und Gäste-WC. Zwei abgetrennte Büroräume, netter Aufenthaltsflur, großes Besprechungszimmer mit Terrassentür zum Garten. Dieser Raum ist vom Flur erreichbar, verfügt aber auch über eine Verbindungstür zum angrenzendem Büro. Ein großer Raum mit zwei Waschbecken und Rundumverfliesung (früher OP.-Zimmer) kann ohne viel Aufwand rückgebaut werden. Zur Nutzfläche im Souterain führt eine geflieste Betontreppe. Hier befinden sich weitere drei Zimmer (einmal mit Kabinen, früher Röntgenbereich), ein Sozialraum und ein Gäste-WC. Sehr praktisch sind 7 Parkplätze direkt vor dem Haus.


Ausstattung

- braune Zimmertüren - braune Holzfenster (ohne Rollläden) - Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Linoleum, Teppich - Gäste-WC weiß/grau gefliest


Lage

Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Gute Busanbindung zur Innenstadt.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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