Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon nähe Stadtpark!

33332 Gütersloh / Kattenstroth

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh / Kattenstroth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9769057
Anbieter-ID
2104
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Preis pro m²
3.461,54 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.00 kWhm2a
Gültig bis
17.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe des Gütersloher Stadtparks. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie einen idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Der Balkon bietet einen ruhigen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen. Durch die Teilüberdachung, können Sie den Balkon ganzjährig nutzen. Zu der Wohnung gehört ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, ein Kfz-Außenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung

- Bodenbeläge Fliesen und Teppich - weiß lackierte Türen - Einbauküche - weiße Kunststoff Thermopanefenster mit Rollläden - Gäste-WC - Abstellraum - großer Balkon - Kfz-Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz - separater Kellerraum

Lage

Attraktive Lage im Stadtteil Kattenstroth. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtpark. Die Nähe zum Stadtpark bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

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