Gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Bielefeld Ummeln!

33649 Bielefeld

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8024139
Anbieter-ID
125603395#mu4qq
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
239,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.9 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2028
Aus­stell­datum
08.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit einem weiteren Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.


Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden sowie einer Einbauküche ausgestattet, und verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (Bj. 2016). Darüber hinaus wurden die Heizkörper in der Küche und im Wohnzimmer sowie die Türen und Zargen erneuert.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bielefeld Ummeln. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an die A33 bzw. B61. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist auch mit einem Fahrstuhl erreichbar.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor. Umfangreiche Dach- und Balkonsanierungen wurden ebenfalls durchgeführt. Ferner gehört zu der Wohnung ein Stellplatz. Die Höhe der Erbpacht beträgt 21,48 € monatlich. Die Wohnung ist seit 08/2018 vermietet, die Nettomieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 455,00 € inkl. Stellplatz. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603395#mu4qq - vielen Dank!