Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Süd-Balkon!

32547 Bad Oeynhausen

76.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1972
Online-ID
4786866
Anbieter-ID
19850
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
76.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf 2 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem sich wunderbar eine Garderobe und Regale unterbringen lassen. Direkt auf der rechten Seite finden Sie die Küche, angrenzend daran liegt das schöne Tageslichtbad. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer. Die Fensterflächen und der schöne Parkettboden lassen den Raum hell und freundlich erscheinen. Der Zugang zum Süd-Balkon ist hier gegeben. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und ist überdacht. Eine Markise kann zusätzlich als Sonnenschutz ausgefahren werden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die IST-Kaltmieteinnahme beträgt ca. 3.840,00 € jährlich.


Ausstattung

+++ Erdgeschoss-Wohnung +++ Baujahr: 1972 +++ gepflegtes 5-Parteienhaus +++ ca. 52 m² Wohnfläche +++ 2 Zimmer +++ IST-Kaltmieteinnahme ca. 3.840,00 € +++ überdachter Süd-Balkon mit Markise +++ Tageslichtbad mit Duschbadewanne +++ Parkettboden im Wohnzimmer +++ Außenrollläden +++ teilweise neue Heizkörper +++ eigener Kellerraum +++ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


Lage

Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minde-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Lipper Bergland im Tal der Werre. Dieses Objekt befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum von Bad Oeynhausen ist ca. 1,5 km entfernt und schnell erreicht. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Lebensmittelmärkte, wie z.B. Edeka oder Aldi sind nur ca. 500 m entfernt. Bad Oeynhausen bietet Ihnen Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, sowie verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Kurpark ist zu Fuß schnell erreicht und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist sehr gut. Die Autobahnen A 2 und A 30, sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514, sind direkt von Bad Oeynhausen aus zu erreichen.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 151 124 22 485 Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emil Muracevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 19850 - vielen Dank!