Gepfl. ebenerdige Gewerbefläche - ideal für Büro/Praxis/Einzelhandel gute Lage 33332 GT

33332 Gütersloh

2.015,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
228,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
228,13 m2
Kellerfläche
53,34 m2
Nutzfläche
228,13 m2
Verkaufsfläche
174,79 m2
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6199643
Anbieter-ID
2853
Stand vom
25.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.030,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

ja

Warm­miete
2.265,00 €
Brutto­kalt­miete
2.015,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2028
Aus­stell­datum
02.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 55,00 € Miete

Die o.g. ebenerdige Büro-, Praxis- oder Ladenfläche hat eine Nutzfläche von insgesamt 228,13 m² und befindet sich in einem 1993 gebauten Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer und gut frequentierter Lage in der Nähe des Stadtparks, des Klinikums und des Finanzamtes der Stadt Gütersloh. Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Praxis oder für den Einzelhandel. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Zur Zeit wird die Fläche als Blumengeschäft genutzt. Die Freistellung erfolgt zum 01.11.2021. Gastronomie ist nicht möglich! Der Verkaufsraum wird frisch gestrichen übergeben. Das Gäste-WC im Keller wird erneuert.


Ausstattung

Die Laden- oder Ausstellungsfläche ist als großer Raum aufgeteilt und kann durch Stellwände oder Leichtbauwände individuell gestaltet werden. Dieser Bereich hat eine Größe von 174,79 m². Zu der Fläche gehören noch ein 27,77 m² sowie ein 25,57 m² großer Kellerraum. Der größere Kellerraum ist direkt vom Laden aus über eine Wendeltreppe begehbar. Neben dem Kellerraum befindet sich auch das Gäste-WC. Der andere Kellerraum ist vom Treppenhaus aus begehbar. Zu dem Objekt gehören sechs KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Diese Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Zusätzlich gehören noch 3 Carport-Stellplätze zu der Ladenfläche, die mit jeweils 30 € (90 € Gesamtpreis) berechnet werden sowie ein Tiefgaragenstellplatz der mit 55 € berechnet wird. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 02.10.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101 kWh(m²a) - Energieklasse D.


Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 2.015 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst + 90 € für die 3 Carport-Stellplätze zzgl. ges. MwSt + 55 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. ges. MwSt. Für die Vermittlung der Gewerbefläche beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2853 - vielen Dank!