Gepfl. ebenerdige Büro-/Praxisfläche in 33330 Gütersloh-Zentrum

33330 Gütersloh

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
159 m2
Büroflächen
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5738840
Anbieter-ID
2794
Stand vom
28.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,1 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2028
Aus­stell­datum
18.07.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m². Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume - teilw. durch Leichtbauwände getrennt - (die Leichtbauweise ermöglicht auch eine individuelle, flexible Umgestaltung der Fläche). Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.02.2021. Eine frühere Anmietung der Räumlichkeiten (ab 01.10.2020) wäre möglich.


Lage

Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.


Sonstiges

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 300 € NK zuzügl. 2,32 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2794 - vielen Dank!