Gepfl. ält. renov. 2Fam.Haus Kamin Pool Gartenhs. 2 Gar. traumh. GS ruh. Lage Gütersloh-Nord

33330 Gütersloh

480.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
241,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
941 m2
Wohnfläche
241,49 m2
verfügbar ab
31.03.2021
Online-ID
5453802
Anbieter-ID
2763
Stand vom
04.05.2020
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes und renoviertes Zweifamilien-Wohnhaus mit getrennten Eingängen in ruhiger Wohnlage von Gütersloh Nord - Ortsteil Blankenhagen. Das Haus wurde 1939 gebaut, inzwischen mehrfach renoviert und umgebaut. 1992 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Die Außendämmung wurde 1992 vorgenommen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 241,49 m² - davon entfallen auf die Erdgeschoss-Wohnung 147,03 m² und auf die Obergeschoss-Wohnung 83,56 m². Zu der Fläche im Obergeschoss kommt noch die 1991 ausgebaute Studiofläche im Dachgeschoss (2 Räume + Duschbad), die weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Insgesamt stehen 7 Zimmer zuzügl. der Studioräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Aufteilung der Räume senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.


Ausstattung

Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2008. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Das traumhafte, nicht einsehbare und komplett eingezäunte Grundstück wurde mit großem Teich, Rasenfläche, verschiedenen Blumen- und Staudenbeeten, zwei Terrassen, einem großen Gartenhaus im Fachwerkstil und Terrasse sowie einem runden Swimming-Pool äußerst aufwendig angelegt. Das hübsche Gartenhaus bietet reichlich Stauraum und eignet sich auch ggfls. für kleine Feiern. Die Grundstücksgröße beträgt 941 m². Im rückwärtigen Bereich gibt es ein weiteres Gartenhaus und ein Holzlager für den Kamin. Die Hoffläche wurde 1991 mit einer breiteren Einfahrt versehen und neu gepflastert. Zu dem Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit weiterer Stellfläche für 3 PKW vor den Garagen. Die Freistellung ist bis spätestens zum 31.03.2021 geplant.


Sonstiges

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 480.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen zu dem Objekt auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2763 - vielen Dank!