Gepfl. 5 Zi.-ETW renoviert Südbalkon Gäste-WC EBK Keller Stellplatz 33335 Gütersloh

33335 Gütersloh

198.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
92,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
92,01 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5306294
Anbieter-ID
2726
Stand vom
20.03.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,7 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2029
Aus­stell­datum
09.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte 5 Zimmer Wohnung mit schönem Südbalkon im 2. Obergeschoss eines gut gelegenen und ebenfalls gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses - Baujahr 1965 - in guter Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Auch eine gute Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. In dem Gebäudeteil gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Außenanlagen sind sehr gepflegt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und einen Spielplatz für Kinder. Die Außenfassaden an allen Gebäuden wurden saniert. Die Fenster wurden 2017 erneuert, die Zimmertüren 2016. Die Stromverteilung wurde ca.2004 neu gemacht. 2017 wurden außerdem das Gäste-WC und das Bad inkl. Leitungen saniert. In der Diele, in der Küche und und in den Bädern wurde geschmackvoller Granitboden verlegt. Die anderen Räume sind mit hellgrauem Laminatboden ausgelegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 09.01.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 122,7 kWh (m² a) - Energieklasse D.


Ausstattung

Die gut aufgeteilte Wohnfläche beträgt 92,01 m². Es gibt einen Flur, eine schöne Küche (die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten); ein helles Gäste-WC,ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie ein sehr schöner und sonniger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon; .


Sonstiges

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage auf dem Hof kann ggfls. angemietet werden. Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Absprache. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % käuferseititge Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2726 - vielen Dank!