Genießen Sie modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung mit besonders viel Charme befindet sich im Zentrum von Bad Oeynhausen – Mittendrin statt nur dabei! Sie liegt im Hochparterre einer herrschaftlichen Altbauvilla mit insgesamt sechs Einheiten. Die ca. 141 m² große Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwändig saniert und begeistert mit einer Kombination aus altbautypischen Merkmalen, wie ca. 3,20 Meter hohen Decken oder Echtholz-Kassettentüren und einem zudem einem sehr modernen, hochwertigen Wohnkomfort. Das Zentrum der Wohnung und somit Ihren zukünftigen Lebens-mittelpunkt, bildet die großzügige und helle Wohnküche mit anschließender Esstafel. Kochabende mit Freunden und Familie, sowie ein gemütliches Beisammensein sind hier vorprogrammiert. Das charakteristische Turmzimmer, momentan als Wohnzimmer genutzt, punktet durch Helligkeit und ebenfalls viel Raum, sodass hier leicht eine große, gemütliche Couchlandschaft Platz findet. Das neuwertige Badezimmer mit einem modernen Design und gehobener Ausstattung, sowie einer nahezu bodentiefen Regen-dusche lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die vom Büro zu erreichende, höher gelegene Terrasse mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Durch geschickte Bepflanzung wurde hier ein grünes und von außen nicht einsehbares Plätzchen zum Entspannen geschaffen. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen nicht nur Stauraum, sondern kann bei Bedarf auch zum Gäste-WC umgestaltet werden. Alle Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und einem direkten Zugang zum Keller erspart Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt und kann für einen Kaufpreis von 10.000 € zusätzlich erworben werden. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 260€ inkl. Erhaltungs-rücklage. Die bereits gebildete Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft zum 31.12.2022 beläuft sich auf ca. 4.230 €. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2017 beheizt. Diese charmante Altbauwohnung bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer zentralen Lage von Bad Oeynhausen zu wohnen und ist perfekt für Menschen, die die Kombination aus historischem Charme außen und modernem Komfort innen schätzen.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bad Oeynhausen, nur wenige Schritte von der City entfernt – Hier können Sie alle Vorteile des stadtnahen Lebens in vollen Zügen genießen und zudem Ihren Alltag vollständig zu Fuß oder mit dem Fahrrad bestreiten. Ein Drogeriemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, diverse Ärzte sowie Banken und Friseure sind in höchstens fünf Minuten zu Fuß erreichen. Zudem punktet die Innenstadt vom Bad Oeynhausen mit einer abwechslungsreichen Auswahl an kleinen Cafés, Restaurants und Bekleidungsgeschäften. Das Einkaufszentrum Werre-Park, welches unteranderem auch einen EDEKA-Supermarkt beherbergt, liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt. Ein weiterer Vorteil der Stadt Bad Oeynhausen ist die überdurchschnittlich gute Anbindung mit jeglichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der ZOB liegen nur wenige hundert Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt und ermöglichen somit sowohl eine perfekte Anbindung im näheren Umfeld von Bad Oeynhausen als auch an die nächstgelegenen Großstädte, wie Bielefeld oder Hannover. Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B 61 sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 die Autofahrten. Im Umfeld finden Sie neben der hervorragenden Infrastruktur, auch ein umfangreiches Angebot an Naherholungseinrichtungen. Der Kurpark ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit seiner idyllischen Anlage das perfekte Pendant zu dem oft so schnelllebigen Alltag. Des Weiteren befinden sich die Bali-Therme und das Kombi-Sielbad ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Leon Rösler und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen der Immobilie vor Ort.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02T71I - vielen Dank!