Genießen Sie den Frühling im eigenen Garten! Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage.

33335 Gütersloh

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9253378
Anbieter-ID
3118_1
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244.20 kWhm2a
Gültig bis
20.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück zum Kauf anbieten. Die durchaus praktische Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse oder einem Balkon sorgt in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten (ca. 45 m² Nfl.). Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine kleine Küche. Ein Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten, eine Garage sowie ein angrenzender Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte werden Ihnen sicherlich gefallen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Niedertemperaturkessel), die im Jahr 2003 ausgetauscht wurde. Einige Renovierungsarbeiten sind im Laufe der Jahre bereits vorgenommen worden: So sind die Fenster ausgetauscht und die Bäder sowie ein Teil der Elektrik bereits erneuert. Ein Highlight ist sicherlich der schöne Garten mit angrenzendem Wäldchen und viel Platz zum Spielen und Toben. Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Haus ist, bis auf die Dachgeschosswohnung, bereits leer. Das Dachgeschoss kann nach Absprache kurzfristig frei werden. Schauen Sie sich das Haus bei einer Innenbesichtigung einmal näher an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- schöner Garten - Haus mit zwei Wohnungen (je 3 Zi., ca. 68 m² Wohnfläche, Terrasse / Balkon) - bereits ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) - Garage mit Nebenraum - überdachte Stellplätze vor dem Eingang / Garage - Vollkeller - eigene Hauswasserversorgung (2023 erneuert) - Ölheizung (BJ 2003) - zum Teil erneuerte Elektrik - erneuerte Fenster (BJ 1992) - erneuerte Bäder (BJ 1991 und 2012) Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 244,2kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2003), BJ 1970, Kl. G

Lage

In familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Friedrichsdorf befindet sich dieses Wohnhaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in den angrenzenden Städten Bielefeld und Gütersloh gut zu erreichen. Ideale Anbindungen an den Fernverkehr sind durch den Anschluss an die A33 sowie die A2 gegeben. Entfernungen: Verl: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 9 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 16 km; Bielefeld: ca. 17 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 20 km

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Frau Danuta Zagrajski

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Ihr Ansprechpartner

Frau Danuta Zagrajski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3118_1 - vielen Dank!