Geniale Lage in Gellershagen!

33613 Bielefeld

119.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8238057
Anbieter-ID
ZB036
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
119.800,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
151,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr gute Kauf-Chance für alle Macher und Handwerker. Das Ärmelhochkrempeln lohnt sich - denn nach Durchführung der Renovierungsarbeiten werden Sie mit einer tollen Eigentumswohnung belohnt, die Ihr schönes eigenes Zuhause oder zukunftsfähig sicher und lukrativ vermietet wird. Die ruhige Stadtlage und die Uni-Nähe sind Garanten dafür. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten überschaubaren Sechsfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft hat in Zusammenarbeit mit dem renommierten Verwalter z. B. schon eine Außendämmung angebracht und den Dachboden gedämmt, dass insbesondere Ihnen zugutekommt. Die Aufteilung und Größe sind ideal für einen Ein-/Zwei-Personen-Haushalt ausgerichtet. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Die eigene Gastherme ist für Heizung und Warmwasser zuständig. Ein Kellerraum ist zugehörig und auf dem Grundstück können Sie bequem auf einer Gemeinschaftsfläche parken. Rundum ist also alles da, was ein Eigentümer- oder Mieterherz benötigt. Rufen Sie gleich an, die Wohnung ist frei und wir können schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren!


Lage

Wunderbarer Standort im sehr beliebten Gellershagen, das bereits durch seine perfekten städtischen Anbindungen per Stadtbahn und der Universitätsnähe über eine eigene "Fan-Gemeinde" verfügt. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. und als grüne Laufstrecke auch den schönen Gellershagenpark mit Bachlauf und Teich. Das ruhige Wohnumfeld an der anliegerbetonten Straße besteht aus starker eigentumsgeprägter Nachbarschaft.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ZB036 - vielen Dank!