Geniale Lage in Gellershagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sehr gute Kauf-Chance für alle Macher und Handwerker. Das Ärmelhochkrempeln lohnt sich - denn nach Durchführung der Renovierungsarbeiten werden Sie mit einer tollen Eigentumswohnung belohnt, die Ihr schönes eigenes Zuhause oder zukunftsfähig sicher und lukrativ vermietet wird. Die ruhige Stadtlage und die Uni-Nähe sind Garanten dafür. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten überschaubaren Sechsfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft hat in Zusammenarbeit mit dem renommierten Verwalter z. B. schon eine Außendämmung angebracht und den Dachboden gedämmt, dass insbesondere Ihnen zugutekommt. Die Aufteilung und Größe sind ideal für einen Ein-/Zwei-Personen-Haushalt ausgerichtet. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Die eigene Gastherme ist für Heizung und Warmwasser zuständig. Ein Kellerraum ist zugehörig und auf dem Grundstück können Sie bequem auf einer Gemeinschaftsfläche parken. Rundum ist also alles da, was ein Eigentümer- oder Mieterherz benötigt. Rufen Sie gleich an, die Wohnung ist frei und wir können schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
Wunderbarer Standort im sehr beliebten Gellershagen, das bereits durch seine perfekten städtischen Anbindungen per Stadtbahn und der Universitätsnähe über eine eigene "Fan-Gemeinde" verfügt. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. und als grüne Laufstrecke auch den schönen Gellershagenpark mit Bachlauf und Teich. Das ruhige Wohnumfeld an der anliegerbetonten Straße besteht aus starker eigentumsgeprägter Nachbarschaft.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ZB036 - vielen Dank!