Genau was Sie suchen - Wohnen in der "Stadtheide"!

33102 Paderborn

370.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
115,04 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Online-ID
5559339
Anbieter-ID
8700-04
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In perfekter Lage und Anbindung an das Stadtzentrum entstehen hier in der begehrten "Stadtheide" bezahlbare und familienfreundliche Stadthäuser. Die klare Optik sowie die unkomplizierte Aufteilung der Wohnfläche bieten beste Familienräume für die Zukunft. Herzstück bildet das Erdgeschoss als kombinierter Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ein heller Treffpunkt für alle gemeinsamen Aktivitäten. Als eigener Bereich für die Kinder geplant ist das 1. Obergeschoss. Hier finden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss ist ganz den Eltern vorbehalten – aufgeteilt als großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und auf Wunsch mit einem geräumigem Elternbad. Bequem und pflegeleicht ist der zugeordnete Gartenanteil mit gepflastertem Freisitz in Sonnenausrichtung. Die jeweiligen Grundstücksflächen der Häuser werden im Rahmen einer Teilungserklärung als Sondernutzungsflächen zugeordnet. Moderne und energiesparende Bauweise (KfW 55) in attraktiver Ausstattung garantiert Ihnen auf Zukunft geringe Wärmekosten. Gern möchten wir Ihnen das neue Wohnkonzept im Rotheweg näher vorstellen. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Massivbauweise ohne Keller außer Haus 1,
(dort befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser
für die gesamte Anlage)
- zentral gesteuerte Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Verfliesung von Bädern / WCs
- Bodenfliesen in den Küchen
- Gartenflächen als Sondernutzungsflächen
- Fertigstellung der Außenanlagen
- die Pkw-Stellplätze sind fest zugeordnet
- Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
- Weitere Grundrissvarianten können gegen Aufpreis gewählt werden. Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Sondernutzungsrecht am Gartenanteil, Freisitz


Lage

Als Wohnlage bietet sich der nördlich gelegene Bereich „Stadtheide“ ideal an - zentral gut angebunden an den Stadtkern und dennoch im ruhigen Umfeld eingebettet. Kurze Distanz zur attraktiven Stadtmitte von Paderborn zeichnet Ihren künftigen Wohnort aus. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten; alle anderen Richtungen sind über die Detmolder Straße ebenfalls gut angebunden. Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und können zu Fuß erreicht werden. Paderborn zeigt sich trotz enormer Entwicklung in den letzten Jahren als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Als Universitätsstadt befindet sich Paderborn mit seinen ca. 150.000 Einwohnern geografisch mitten im Paderborner Land und bildet ein wichtiges wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum in diesem Gebiet.
Optimal gestaltet sich die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8700-04 - vielen Dank!