Gemütliches Wohnhaus mit schönem Grundstück!

33335 Gütersloh

449.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8078100
Anbieter-ID
1989
Stand vom
27.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Preis pro m²
3.350,75 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.60 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahr 1960, ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, bietet diese gemütliche Immobilie mittlerweile einer Familie mit 4 Kindern Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus wurde auf einem Kaufgrundstück mit 597m² Fläche in massiver Bauweise, mit Vollkeller und Satteldach errichtet und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, die kleine Küche, ein Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad, ein Spielzimmer (ehemalige Küche - Anschlüsse vorhanden), sowie drei Kinderzimmer und ein Durchgangsraum. Insgesamt besticht das Haus durch die behagliche Wohlfühlatmosphäre und die Liebe zum Detail. Das Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und kaum einsehbar. Zu dem Objekt gehört ein Vollkeller und eine Garage mit angrenzendem überdachten Freisitz.


Ausstattung

- weiße Holztüren teilw. mit Glaseinsatz - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, größtenteils abschließbar - manuelle Rollläden aus Kunststoff - Wände Raufaser und gestrichen - Bodenbeläge Fliesen, Laminat - 1999 Dach neu gedeckt - 1982 größtenteils neue Fenster, abschließbar - 2010 neue Heizungsanlage - Garage - Vollkeller


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die durch eine gepflegte Bebauung geprägt ist. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Avenwedde vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1989 - vielen Dank!