Gemütliches Haus in ruhiger und idyllischer Lage von Vloho - Valdorf

32602 Vlotho

198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7717299
Anbieter-ID
6894
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
330,20 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Wohnhaus wurde 1958 in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet und im Jahr 1964 um einen Stallanbau erweitert. Im Jahr 1978 erfolgte ein weiterer Anbau mit Erneuerung des Dachs. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung. Die Fenster aus Holz bzw. Kunststoff sind älter. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1971 (Viessmann) sorgt für die Wärme. Der Brenner ist aus dem Jahr 2004. Die Kapazität der Öltanks aus Metall beträgt 3 x 1.000 Liter. Ein Vollkeller mit einem weiteren Bad, Heizungskeller und 2 weiteren Räumen gehört dazu. Da keine konkrete Wohnflächenberechnung vorliegt, wurde die Wohnfläche auf Grund der Außenmaße geschätzt. Die Garagen, Nebengebäude und Teile des Wohnraums im Obergeschoss bedürfen einer baurechtlichen Nachgenehmigung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Öl-Zentralheizung, verschiedene Fenstertypen, Vollkeller


Lage

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Wohnhaus. Das dreieckig geschnittene Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Vlotho vorhanden. Die Anbindung an die Nachbarstädte und die Autobahnen A 2 und
A 30 ist gegeben.


Sonstiges

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Diese Immobilie fällt in das kommunale Förderprogramm "Jung kauft Alt". Bitte sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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